Un prieten, bãgat pânã în gât în afaceri imobiliare, îmi dã un telefon ºi-mi relateazã, agitat, cã se întâmplã ceva grav: în urmã cu vreo sãptãmânã a aflat cã un barosan de prin California a achiziþionat douã fonduri de investiþii cu aproape 700 de miliarde de dolari (am auzit bine? - Da, mai mult de jumãtate din PIB-ul nostru!) pe care dupã nici o sãptãmânã le-a închis.
Efectele pe bursã au fost aproape instantanee ºi n-a durat decât încã vreo douã zile pânã ce ele s-au fãcut simþite ºi pe bursele europene. Stau ºi mã întreb – zice amicul - cât va face „unda de ºoc” pânã la noi. ªi ce se va întâmpla într-o economie ca a noastrã, a cãrei creºtere se bazeazã în special pe speculaþiile din domeniul imobiliar.
Un alt prieten, preºedinte de bancã, îmi explica deunãzi cã el percepe tot mai des semnele care au condus, la începutul anilor ’90, la marea crizã din America, unde bãncile, împovãrate de credite imobiliare, s-au trezit în portofolii cu o mulþime de imobile pe care nimeni nu mai dorea sã le cumpere. La noi, creditul imobiliar ia un avânt nefiresc, fãrã a fi corelat cu alte elemente de dezvoltare care sã susþinã întregul proces. România a devenit o imensã piaþã imobiliarã, în care se tranzacþioneazã fiecare metru pãtrat la preþuri astronomice, complet necorelate cu realitatea economicã. Procesul este amplificat de banii pe care-i aduc din afarã cu scopuri speculative diferiþi investitori în cãutare de beneficii rapide.
Aceste intrãri întãresc artificial moneda naþionalã pe care o vor slãbi rapid odatã cu repatrierea investiþiilor dublate de beneficii.
Dincolo de sectorul bancar, care trebuie sã se aºtepte la un cutremur similar cu cele care l-au zguduit în deceniul trecut, acest proces va afecta pe marii deþinãtori de terenuri, cei care au fãcut averi uriaºe cumpãrând în vrac ºi vânzând la bucatã, ºi a cãror avere se sprijinã încã pe suprafeþele mari pe care le-au luat în posesie, ºi pe baza cãrora au fãcut investiþii riscante sau fantasmogorice.
Nu trebuie sã fii implicat direct în aceste procese – dealtfel, un procent destul de mic este format din cei care pun în miºcare mecanismul – pentru ca efectele sale sã te atingã, în mod dramatic, uneori.
|