Cãlãtorind câteva zile peste ocean, am putut – într-un fel – sã iau pulsul crizei imobiliare din State. Dacã se poate simþi ceva, atunci acest lucru este valabil pentru cei care stau în faþa televizorului, pe al cãrui ecran reclamele pentru achiziþionarea de imobile sunã de-a dreptul implorator.
S-ar pãrea cã nimic nu este mai simplu decât sã-þi cumperi acum o casã în America. Preþurile – la nivelul mediu ºi mai de jos – desfid orice concurenþã: poþi lua cu 100.000 de dolari apartamente care la Bucureºti te-ar costa de 3-4 ori mai mult. Aici, a lovit criza: în segmentul mediu ºi minim.
Mulþi americani au cedat tentaþiei de a avea propria lor casã, încurajaþi de o publicitate enormã ºi de oferte în cascadã. Peste tot, de-a lungul ºi de-a latul Americii s-au construit zone rezidenþiale. Proiectele au mizat pe o piaþã în continuã expansiune. Mulþi au vãzut în imobiliar sectorul ideal de plasament al economiilor: cumperi azi o casã pe care o vinzi mâine cu de douã ori preþul! Aceºtia au fost cei mai loviþi. Criza a aruncat în aer sectorul. Bãncile s-au trezit cu un portofoliu imens pe care nu-l mai vrea nimeni. Preþurile s-au prãbuºit. Un amic pe care l-am întâlnit în avion, la întoarcere, plecat de vreo 25 de ani, mi-a sintetizat situaþia: eu am cumpãrat în urmã cu vreo 3 - 4 ani o casã cu 500.000 de dolari. Am vândut-o anul trecut, la þanc, cu 900.000. Acum banca mi-o oferã cu 400.000!
Nu s-ar putea spune, însã, cã fenomenul e vizibil. Ba din contrã. La Las Vegas, unde am poposit de-a lungul cãlãtoriei, ai senzaþia cã nimãnui nu-i pasã cã þara trece printr-o crizã. Valuri-valuri de turiºti poposesc în capitala divertismentului cu un singur gând: sã joace! ªi, eventual sã câºtige. Dar, mai ales, în cele câteva zile în care se aflã acolo, sã se bucure de soare, de luminile oraºului, de spectacolele care se þin lanþ ºi de tot ceea ce oferã un oraº a cãrui faimã ºi forþã economicã s-au construit pe o iluzie. Las Vegas de azi nu mai este cel al lui Bugsy Siegel. Locul mafiei a fost luat de marile corporaþii. Acestea nu simt criza. În Vegas se construieºte într-un ritm dement: cu hoteluri-cazino de câte 3.000 (pânã la 10.000!) de camere apar parcã peste noapte. Azi Vegas-ul are 70.000 de camere de hotel. În 3-4 ani vor mai apãrea încã 40.000, cel puþin 15 noi hoteluri aflându-se în construcþie. Nimãnui nu pare sã-i pese de criza imobiliarã.
Întors la Bucureºti, aflu cam care mai este bursa apartamentelor. E în creºtere. America e departe. Dar unda de ºoc va ajunge ºi pe aici. ªi cine mai ºtie în cine va lovi. Cãci nu este altceva decât un nou Caritas. Unul imobiliar...
|
| Accesari:
2767
|
Adauga o opinie