România e bântuitã de boom-ul imobiliar. Sute de companii lanseazã proiecte de construcþii de locuinþe ºi birouri, concomitent cu darea în funcþiune a noi spaþii moderne. Peisajul de astãzi diferã net de cel al primilor ani de dupã Revoluþie când iniþiativa privatã îºi gãsea gãzduire în apartamentele de bloc din cartiere. ÃŽntre timp multe instituþii ºi întreprinderi de stat ºi-au abandonat obiectul de activitate, devenind agenþi imobiliari ºi trãind din chirii. Avem, probabil, cel mai mare numãr de agenþi imobiliari pe care i-a creat statul socialist, dându-le pe mânã un patrimoniu la care nu aveau dreptul ºi pe care-l exploateazã în interes personal. Avem, deasemenea, un mare numãr de unitãþi economice privatizate de un stat neglijent ºi indiferent, fãrã ca cineva sã cearã noilor proprietari respectarea vreunei prevederi prin care acestea sã nu purceadã cu maximã grãbire la tãierea ºi ducerea la fier vechi a utilajelor ºi pregãtirea terenului pentru demararea unor bãnoase proiecte imobiliare. A cumpãra un teren ºi a construi pe el a devenit cea mai rentabilã afacere din zilele noastre pentru cã bazinul de cumpãrãtori este alimentat de valuta care intrã în þarã din prestaþii de tip cãpºunar. Aceºti bani dau o aparenþã de bunã stare, alãturi de infuziile temporare de capital venite din partea unor investitori strãini. Aceºtia pompeazã bani în aceleaºi proiecte imobiliare ºi, dupã vânzare, îi scot din þarã cu beneficiile corespunzãtoare. Este un circuit deloc profitabil pentru economia româneascã, care se confruntã cu o prosperitate fãrã baze solide, cu creºteri surprinzãtoare de salarii care nu pot fi susþinute printr-o producþie pe mãsurã. Cele mai grave consecinþe le poate avea acest fenomen asupra sistemului bancar. Scutit, vreme de aproape zece ani, de convulsii prin politica de mare prudenþã a Bãncii Naþionale, acesta se aruncã acum asupra creditului ipotecar cu un avânt ce riscã sã devinã necenzurabil. Potrivit specialiºtilor, avântul acesta s-ar putea transforma, într-un an-doi, într-un crah comparabil – pãstrând proporþiile – cu cel care a zguduit America la începutul anilor ’90.
La noi, însã, nimeni nu se gândeºte prea mult la urmãri. Mediul de afaceri este concentrat doar asupra profitului rapid ce poate fi obþinut pe termen scurt. Ce-o mai fi, vom vedea… |
|
| Accesari:
2389
|
Adauga o opinie