Ziarul personal Octavian Andronic
28 Iun 2022 - 03:42
Home Punctul pe Y ANDOgrafia zilei Foto EXPO

Ultimele postări pentru: 
> Punctul pe Y
> ANDOgrafia zilei
(dată curentă)

EXPOZIȚII 

ANDO - 100% Centenar

 



Nou !!! 

Inedit 

Gura lumii 

Meandrele concretului 

"De ce nu m-am făcut ministru, mă privește. Aș fi putut să fiu, dar am hotărât să nu fiu!"

-- Dan Voiculescu, președintele PUR

Sectiune diverse... 
Adauga o opinie

Cautare ZP 


Punctul pe Y

sâmbătă 28 iulie 2007 Nr: 2011

Boomul imobiliar

de Octavian Andronic

    România e bântuită de boom-ul imobiliar. Sute de companii lansează proiecte de construcții de locuințe și birouri, concomitent cu darea în funcțiune a noi spații moderne. Peisajul de astăzi diferă net de cel al primilor ani de după Revoluție când inițiativa privată își găsea găzduire în apartamentele de bloc din cartiere. Între timp multe instituții și întreprinderi de stat și-au abandonat obiectul de activitate, devenind agenți imobiliari și trăind din chirii. Avem, probabil, cel mai mare număr de agenți imobiliari pe care i-a creat statul socialist, dându-le pe mână un patrimoniu la care nu aveau dreptul și pe care-l exploatează în interes personal. Avem, deasemenea, un mare număr de unități economice privatizate de un stat neglijent și indiferent, fără ca cineva să ceară noilor proprietari respectarea vreunei prevederi prin care acestea să nu purceadă cu maximă grăbire la tăierea și ducerea la fier vechi a utilajelor și pregătirea terenului pentru demararea unor bănoase proiecte imobiliare. A cumpăra un teren și a construi pe el a devenit cea mai rentabilă afacere din zilele noastre pentru că bazinul de cumpărători este alimentat de valuta care intră în țară din prestații de tip căpșunar. Acești bani dau o aparență de bună stare, alături de infuziile temporare de capital venite din partea unor investitori străini. Aceștia pompează bani în aceleași proiecte imobiliare și, după vânzare, îi scot din țară cu beneficiile corespunzătoare. Este un circuit deloc profitabil pentru economia românească, care se confruntă cu o prosperitate fără baze solide, cu creșteri surprinzătoare de salarii care nu pot fi susținute printr-o producție pe măsură. Cele mai grave consecințe le poate avea acest fenomen asupra sistemului bancar. Scutit, vreme de aproape zece ani, de convulsii prin politica de mare prudență a Băncii Naționale, acesta se aruncă acum asupra creditului ipotecar cu un avânt ce riscă să devină necenzurabil. Potrivit specialiștilor, avântul acesta s-ar putea transforma, într-un an-doi, într-un crah comparabil – păstrând proporțiile – cu cel care a zguduit America la începutul anilor ’90.

    La noi, însă, nimeni nu se gândește prea mult la urmări. Mediul de afaceri este concentrat doar asupra profitului rapid ce poate fi obținut pe termen scurt. Ce-o mai fi, vom vedea… 

 

Arhiva calendaristica Punctul pe Y:
2011: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2010: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2009: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2008: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2007: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2006: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2005: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2004: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2003: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2002: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2001: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2000: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
1999: august septembrie octombrie noiembrie decembrie
1995: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie
1994: octombrie noiembrie decembrie