Ziarul personal Octavian Andronic
17 Oct 2019 - 05:24
Home Punctul pe Y ANDOgrafia zilei Foto EXPO

Ultimele postări pentru: 
> Punctul pe Y
> ANDOgrafia zilei
(dată curentă)

EXPOZIȚII 

ANDO - 100% Centenar

 



Arhiva foto 



Nou !!! 

Inedit 

Gura lumii 

Meandrele concretului 

Când eram mic am vrut să mă fac pilot. Dar am descoperit că am probleme cu vederea și atunci m-am făcut politician.

-- Ioan Mircea Pașcu

Sectiune diverse... 
Adauga o opinie

Cautare ZP 


Punctul pe Y

miercuri 03 octombrie 2007 Nr: 2043

O bătălie europeană: notarii versus agenții imobiliari!

de Octavian Andronic

Capitala Belgiei, unde astăzi președintele român  vine spre a da lecții de unitate regelui, pe modelul inaugurat mai deunăzi în Piața Universității, este locul unde se dau bătălii  surde cu mize mari, între legislatorii Uniunii Europene și grupurile  profesionale sau de interese din comunitatea europeană. Una dintre dispute  privește intenția Comisiei de a dereglementa piața imobiliară. Se pornește de la ideea  că monopolul asupra unei activități  este incompatibil  cu principiul liberei concurențe și că, datorită unui exces de reglementare, cel puțin în unele țări, costurile tranzacțiilor imobiliare cresc în mod nejustificat. Această intenție amenință în mod direct reglementările din majoritatea țărilor europene, unde tranzacțiile de acest fel prin cabinetele notariale, constituie una dintre activitățile cu volum important. Prevăzând apariția unei reacții  adverse din partea organizațiilor  profesionale  ale notarilor, Comisia a dorit  să fundamenteze  academic intențiile sale, solicitând un studiu  pe această temă reputatului Centru Eoropean pentru Politici Juridice din Bremen (ZERP). La rândul său, CNUE (Comitetul Notariatelor din Uniunea Europeană) a solicitat un studiu cunoscutului profesor Peter L.  Murray, de la Universitatea Harvard. Murray s-a dovedit  mai operativ  decât colegii săi de la ZERP, astfel încât  la începutul acestei săptămâni a fost în măsură să  prezinte concluziile studiului său, efectuat în cinci state europene și două state americane. Utilizând metodologia  tradițională a dreptului comparat, cu reliefarea funcțiilor politice, sociale și economice ale instituțiilor juridice precum și a valorii intereselor publice și private implicate  în procesele  asociate tranzacțiilor imibiliare, profesaorul Murray  a ajuns la concluzia  că nu există nici o dovadă în susținerea  argumentației  conform căruia , dereglementarea, în Uniunea Europeană, a transferului proprietății imobiliare ar duce  la costuri mai mici  și la o eficiență mai mare. Notarii, la rândul lor, susțin că onorariile lor sunt  nesemnificative față de taxele pe care ei le încasează pentru stat, și că scoaterea acestei activități  de sub incidența lor ar duce la instaurarea unui adevărat haos în evidența și urmărirea tranzacțiilor, pe care agenții imobiliari nu vor putea să le controleze, nedispunând de autoritatea transferată de stat către cabinetele notariale.Deși poate să  nu pară, disputa      este mai degrabă una de  principiu decât de interese. Una dintre consecințe      ar putea să  fie contrară  intereselor Comisiei, conducând la escaladarea prețului tranzacțiilor, odată ce  acestea  ar rămâne pe mâna  agenților imobiliari, cum o dovedește în studiul prof. Murray situația din Statele Unite.
Este, însă, doar debutul unei dispute îndelungate și dure, în care se vor invoca argumente  dense și vor fi puse în funcțiune mecanisme de lobby redutabile.

 

Arhiva calendaristica Punctul pe Y:
2011: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2010: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2009: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2008: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2007: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2006: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2005: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2004: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2003: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2002: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2001: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
2000: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie octombrie noiembrie decembrie
1999: august septembrie octombrie noiembrie decembrie
1995: ianuarie februarie martie aprilie mai iunie iulie august septembrie
1994: octombrie noiembrie decembrie